Proyectos para construir edificios de viviendas en el centro de la capital

Conxita Marsol destaca que reaviva la actividad y que el común espera incrementar los ingresos por las nuevas construcciones

La actividad económica en Andorra la Vella se recupera. Es la impresión que tiene la cónsul mayor para las operaciones inmobiliarias que se empiezan a detectar. Conxita Marsol asegura que “hay movimiento, hay muchas consultas, se han vendido terrenos, se han presentado proyectos y somos optimistas”. Detalla que la corporación ya tiene constancia del impulso que se está dando para levantar “edificios de viviendas” que asegura que se realizarán en las zonas centrales de la parroquia, ya que están localizados “en la avenida Tarragona, a la bajada del Molino y Prat de la Cruz “, en una entrevista en COPE Andorra-AD Radio. La cónsul puntualiza que en “muchas obras aún no están los proyectos entrados definitivamente pero voces consultas, alineaciones, y eso te da el convencimiento de que habrá ingresos en este sentido en Andorra la Vella menos este año”.
Marsol espera que remonte la construcción cuando el común apruebe la revisión del plan de urbanismo en marcha, porque se atenderán muchas de las peticiones planteadas por los privados para facilitar que se puedan llevar a cabo proyectos. Señala que la exposición del plan ha motivado 65 alegaciones, de las que ya se han resuelto 40, y el resto espera que se cierren los próximos días “y la mayoría serán favorables, porque la voluntad del común es ser facilitador y se han hecho reuniones con los afectados y muchas cosas son coherentes y de sentido común y, por tanto, se harán “. Entre los cambios solicitados y que se atenderán menciona la mandataria comunal “hacer más pequeñas algunas unidades de actuación, modificarlas, cortarlas por las propiedades. Son cuestiones que no afectan mucho y acepta porque ya se veía venir que son necesidades que existen, y esto hará que haya una dinamización y muchos propietarios tomen decisiones “.

MENOS DINERO PARA LA CESIÓN
Una de las modificaciones que más impacto tendrá, según prevé Marsol, es la de la cesión económica. “El porcentaje de cesión a la publicación del plan se mantiene en el 15% y ahora que haremos la aprobación provisional seguramente en el próximo consejo de común habrá un cambio, será uno de los temas sobre los que se tomará una decisión y pienso que irá a la baja “, afirma. La cónsul considera que se reconducirá una situación que ahora paraliza proyectos por lo que se debe pagar y destaca que “ha habido alegaciones en este sentido que en la zona urbana cuando hablamos del 15% de cesión económica realmente enseguida son un o dos millones de euros, y con ello estamos limitando mucho que los propietarios puedan construir “. Una situación que afirma que no se da en muchos países donde no hay prácticamente cesión en zona urbana, “y por lo tanto es importante que lo que haga el común sea generar que se hagan edificios, hay necesidad de hacer y quizás bajar un poco la cesión “.
Conxita Marsol augura que el nuevo plan de urbanismo se apruebe a finales de junio “porque no podemos esperar, ahora hay un poco de movimiento y tenemos que aprovecharlo”. El proceso pasa por hacer la aprobación provisional al común a principios de abril para pasarlo a la CTU, que la cónsul confía en que no planteará problemas “porque no hay cambios importantes”. Y es que precisa que no hay mucho margen para hacer modificaciones porque “la zona urbana ya está muy consolidada y la parte urbanizable, toda Santa Coloma y la umbría, donde había unidades de actuación muy grandes y se han dividido una poco “, y añade que todas las cesiones no se han marcado” y se negociarán en función de las necesidades existentes cuando el propietario quiera ejecutar la unidad, porque ahora todo lo que es urbanizable está parado en espera del nuevo plan ” .

DUDAS DEL ESPACIO MULTIFUNCIONAL
Andorra la Vella ha presentado al ejecutivo varios terrenos para ubicar el espacio multifuncional, pero la cónsul admite que “no sé si finalmente el Gobierno lo hará o no”, en todo caso, el común recientemente ha presentado tres opciones más al ministro de Turismo. Marsol remarca que será difícil que se pueda hacer “en el centro porque es muy grande” e indica que a Tierra Vieja hay 6.000 metros disponibles para cesiones al común, “pero es complicado porque hay un vial por encima pero también está sobre la mesa “, y resalta que donde hay más espacios es en Santa Coloma.

 

Fuente:

Diario de Andorra

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