Los inmobiliarios alertan de la falta de pisos si no se activa la construcción

El presidente del AGIA manifiesta que si no se puede satisfacer la demanda “más adelante podríamos encontrarnos momentos de inflación”

No es el caso ahora, requiere que el Presidente de la Asociación de agentes inmobiliarios y administradores (AGIA), Jordi Galobardas, pero advierte que si la administración no se mueve facilitar la ley de la tierra puede ser falta de oferta de viviendas en el futuro y, en consecuencia, un aumento de precio. “Si no podemos cumplir la demanda tenemos emergentes en un momento posterior, en el futuro, nos podríamos encontramos situaciones de inflación porque solo no puede satisfacer esta demanda,” dijo Galobardas. La AGIA se incorporó en la solicitud, articulado a través de la empresarial Confederación (CEA), raza, promotores y propietarios de bienes raíces el demandante al gobierno una serie de modificaciones a la legislación. “Ir adelante con un plan parcial es muy larga, demasiado, el tema administrativo es muy complejo y costoso, y pensamos que debería haber más facilidades por parte de las autoridades, de las diferentes administraciones, para reducir y acortar estos términos y que sería más económico y fácil de hacer,” señaló.
Las peticiones entregan al Ejecutivo la eliminación económica en suelo urbano consolidado o que esto disminuya y se actualizará el valor de la tierra, como el se establecen con los precios antes de la crisis, que le ganará a 51% el porcentaje de acuerdo necesario para seguir adelante con un plan parcial y los procedimientos son equiparin a los de los planes especiales de las administraciones , más simple. El Presidente de la inmobiliaria afirma, con respecto a proyectos “tal vez en algunos momentos juega lento un poco pero ahora no es el caso, ahora tenemos que aumentar un poco”.

Las necesidades
Galobardas señala que la demanda está en su infancia pero recuerda que hay una falta de suministro de “algunos productos en particular” y cita las casas de alto standing. “Producto de lujo en el centro hay pequeños, generalmente en el centro es un defecto y tendría que construir más en esta zona,” es un ejemplo. También señala “productos destinados a alquiler, se debe hacer más”. En este sentido, recuerda los problemas que se llevaron a cabo con los trabajadores de temporada la última temporada de invierno. “Por lo tanto pedimos más facilidades poder construir, avanzar en nuevos desarrollos”, insiste el empresario, quien añade que “seguramente hay nuevos inversionistas, propietarios, interesados en ser capaces de construir y luego alquilar los apartamentos, pero desde el momento en que los aviones hasta que se corre y llega al mercado este producto pasa mucho tiempo y gran parte es debido a la administración. Nos gustaría ser un retraso.”
La izquierda promociones vacío crisis, esencialmente en el ròquies de par alto, pero Galobardas indica que “este bolso que ha habido bastante plana o no debería existir”. El alquiler ha sido una de las salidas: “en las parroquias más alta ha sido bastante algo de alquiler, ha sido buena en este sentido ya se ha dado en particular el acceso a una bolsa que era bastante grande”. Pero el Presidente de los agentes de bienes raíces indica que también se ha dado en alquiler residencial y al mismo tiempo “ha vendido un montón de productos de este estilo que se utiliza como residencia de turista”, de modo que los pisos vacíos Parque ha disminuido.

La financiación
Y además de pedir los cambios de administración en la ley de la tierra, el sector pide también a los bancos mayor flexibilidad para facilitar la financiación. “Ya vemos que está abriendo un poco el grifo del crédito, pero nosotros debemos alentar a más empresas para el sector inmobiliario está en una fase de recuperación y hemos establecido orden hay creo que está tirando por delante,” quería.

DEMANDA DE DESAHUCIO MÁS ÁGIL
Otra afirmación de que el gobierno tiene sobre la mesa es que puede introducir cambios para facilitar la ley de arrendamientos. El grupo insiste en que hay que darle más libertad a las partes a negociar contratos por la duración que usted cree su caso y no los consideran en cinco años. “Tal vez en el caso de locales comerciales es aún más claro porque estamos hablando de entre los empresarios y, por lo tanto, es lógico que exista un libre acuerdo entre las partes”. Insistió en que beneficiaría a ambos lados: los inquilinos, que ahora si quieren salir antes aviso mucho el piso, y los propietarios sufren un inquilino problemático. También afirman los desalojos más ágiles. “Quien abusa no debería tener una legislación tan benevolente,” comentó el empresario, quien se quejó de que incluso cuando se sabe que el inquilino que no paga ha dejado el piso y han dejado el país “el piso permanece cerrado esperando la terminación de un procedimiento administrativo cuando está claro que no hay nadie”.
Sin embargo, negó que con contratos más cortos favorecerán las subidas de precios. “Si hay voluntad de levantar si el propietario no puede hacer dos años hará cinco,” señaló.

 

Fuente:

Diari d’Andorra

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