Què, qui gestiona la venda de les meves propietats? Una immobiliària col·legiada. Indiscutible!

Un estudi assegura que l’ús d’immobiliàries accelera la venda de la casa i no encareix el seu preu

Douglas Bernheim i Jonathan Meer,

dos economistes de la universitat de standford ha realitzat un estudi titulat “How Much Value Do Real Estigues Brokers Add? A Casi Study” (quant valor afegixen les immobiliàries? un cas pràctic). l’estudi està basat en dades recollides durant 26 anys en el campus nord-americà, un país on prop del 80% de les vendes de cases es realitzen amb un agent immobiliari i on la comissió mitja és del 6%

L’estudi identifica

sis avantatges de vendre una casa per immobiliària

, que són:

1) les immobiliàries promocionen l’habitatge, ajuden a preparar la casa per a la venda, distribuïxen publicitat, col·loquen anuncis en internet i recomanen la casa a compradors

2) ajuden en les negociacions

3) rastregen el mercat a la recerca de possibles compradors, facilitant i accelerant el procés de casar venedors i compradors

4) en estats units, estan molt desenvolupades les llistes compartides (mls) entre agències immobiliàries, que col·loca la casa en més immobiliàries

5) proporcionen informació de mercat i recomanacions per a col·locar un preu de sortida adequat

6) normalment, ajuden amb tota la paperassa legal de la compravenda en el seu estudi, els economistes conclouen que la contractació d’una immobiliària o la recerca de pis a través d’elles

no encareix el preu de sortida ni el preu final de la casa i que amb elles es ven entre un 35 i 42% més ràpid l’habitatge

, en part perquè solen col·locar un preu de sortida més adequat

L’estudi, que també apunta que la comissió mitja del 6% que cobren en estats units és una mica elevada per al valor que afegixen a l’operació, comenta a més que els propietaris d’habitatges més grans solen ser més propensos a contractar immobiliàries per a vendre la seva casa

Font:

id noticias – nberg.org