Les vendes de pisos cauen un 15% el primer trimestre

El president, Joan Carles Camp, proposa que hi hagi una exempció de l’ITP per als joves del país

 El president del Col·legi Professional d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (ÀGIA), Joan Carles Camp, va posar de manifest ahir que en el primer trimestre de l’any les vendes de pisos han tornat a patir una davallada, d’un 15 per cent de mitjana, respecte al mateix període de l’any anterior. Segons Camp, en algunes parròquies el decrement ha estat del 40 per cent.

Camp va recordar que durant el segon semestre del 2009 es va viure “un petit rellançament”, i que les vendes es van mantenir durant tot el 2010, però que la disminució d’enguany denota que “encara no hem tocat fons” i que “no s’han de posar pegats, sinó buscar solucions més a llarg termini”.

Camp va indicar que un dels factors que podien haver influït en la nova davallada del sector és la manca de confiança, en part causada per la inestabilitat política viscuda durant els darrers mesos. En aquest sentit, va assegurar que amb la previsió de canvis d’aire al Govern “es respira un clima diferent, un clima de confiança, i l’economia va íntimament lligada amb la confiança”.

Camp va explicar que la remuntada que es va viure a final del 2009 “se n’ha anat en orris” perquè “la gent es pensava que estàvem al final de la crisi i els últims esdeveniments internacionals han tornat a generar desconfiança”. A banda de la davallada global, es dóna la circumstància que a les parròquies centrals s’ha produït un increment de l’ordre del 50 per cent a causa d’operacions puntuals que s’han fet per la situació del mercat, i que donen la sensació que ha pujat molt perquè el moment és molt baix per al sector.

El responsable de l’ÀGIA va comentar que la tendència a la baixa els preocupa molt, i que calen solucions a curt termini, a banda de les de llarg termini, com són les lleis fiscals. En aquest sentit, va demanar al nou govern que potenciï la captació de residències passives, venent les qualitats del país com la seguretat, la sanitat, l’educació o el clima. També va lamentar que “estem massa espanyolitzats” i que el que cal fer és mirar cap a altres economies. Una altra de les sortides, segons Camp, seria que s’apliquessin exempcions d’ITP als joves del país que vulguin comprar un pis.

Camp va manifestar que els preus dels pisos s’han estabilitzat. Pel que fa a pisos fora de les parròquies centrals i de més de 20 anys, el preu del metre quadrat se situa en els 2.000 euros, mentre que els d’obra nova, sempre que no siguin d’Andorra la Vella o Escaldes, se situen entre 3.000 i 3.500 euros el metre quadrat, amb marges molt ajustats. Pel que fa als preus dels lloguers, Camp va posar en relleu que n’hi ha que es troben per sota dels llindars de rendibilitat del mercat, perquè hi ha sobreoferta.

Font:

Diari d’Andorra