El Govern aprova més de dues-centes exempcions de l’ITP des del 2006

Els compradors han pogut estalviar fins a 2,4 milions d’euros gràcies a la modificació de la llei

 La Llei de l’impost de transmissions patrimonials eximeix del pagament del tribut els compradors del primer immoble que compleixin un seguit de requisits.

L’ajut funciona des de l’any 2006, quan es va introduir una modificació a la llei, i pretén afavorir l’accés a l’habitatge de compra. Des de llavors, el Govern ha aprovat 221 exempcions, que ascendeixen a un estalvi de 2,4 milions d’euros per als consumidors. Val a dir que hi ha el risc de perdre l’exempció si l’administració comprova que finalment no es compleix algun dels requisits marcats per la normativa. Això no obstant, són casos aïllats. Segons la informació facilitada per l’administració, en aquest mateix període de temps (des del 2006 fins a l’actualitat) només quatre beneficiaris han hagut de retornar la quantitat que s’havien estalviat i que ascendia (entre tots quatre) a 35.646 euros. 

I qui té dret a percebre l’ajut? En primer lloc aquella persona que compri el primer habitatge de propietat i que ho faci per convertir-lo en la seva residència habitual i permanent. Es tracta de vetar l’especulació. També s’han de complir requisits de residència i només se’n poden beneficiar compradors de nacionalitat andorrana o que faci un mínim de cinc anys que són al país. 

Tanmateix, el pis no pot tenir un valor superior als 360.000 euros i s’estableixen uns ingressos màxims per beneficiar-se’n. L’adquirent no pot tenir uns ingressos mensuals superiors a dues vegades i mitja el salari mínim. I en el cas de tractar-se d’una família, els ingressos de tots no poden superar quatre vegades el salari mínim. La normativa també estableix que qui compri i s’estalviï l’impost haurà d’ocupar el pis abans que hagin transcorregut sis mesos. 

Segons les dades facilitades per l’administració, l’any que es van atorgar més exempcions per a la compra del primer pis va ser el 2007, amb un total de 61, i valorades en 688.511 euros. I malgrat la crisi que pateix el sector immobiliari, el 2010 va ser el segon exercici amb més ajuts, un total de 50 per un valor de 481.536 euros. Durant el 2011 se n’han atorgat 15, que sumen 167.095 euros

Font:

Diari d’Andorra