Aprovats dos plans parcials i dos d’especials l’últim any

Tan sols a la Massana, Canillo i Escaldes hi ha hagut aprovacions definitives

L’activitat urbanística contina sota mínims i sembla que la recuperació encara queda lluny. Ho evidencien les xifres dels plans parcials i especials que s’han aprovat des de l’entrada en vigor dels plans d’ordenació parroquials (POUP), entre el 2006 i el 2007: disset de parcials i dos d’especials.

D’aquests, només quatre (dos d’iniciativa pública i dos de privada) s’han validat durant el darrer any. Els particulars han tirat endavant, en el darrer any, un pla a Canillo i un altre a la Massana, mentre que el comú d’Escaldes, com a impulsor, n’ha aprovat un parell més.

La situació econòmica i la complexitat del procés continuen sent els principals esculls, perquè quan un particular vol tirar endavant un projecte urbanístic ha de fer primer un dispendi considerable. El mateix ocorre a l’administració quan actua per la via del pla especial, ja que els costos que genera l’execució del plantejament derivat els ha de posar per avançat el comú, que després els repercuteix als propietaris. Tanmateix, malgrat les recents modificacions legislatives, pensades per agilitar els processos i reactivar el sector, de millora encara no se n’ha notat cap. Els diferents departaments tècnics dels comuns així ho verifiquen. Des d’Andorra la Vella, on encara no s’ha donat llum verd a cap iniciativa urbanística, comenten que “no es constata una millora o reactivació en l’activitat constructiva” des de l’entrada en vigor dels canvis de la llei, al mateix temps que exposen que “no s’ha notat una inflexió en la tendència general dels darrers anys”. 

 

Més flexibilitat

Amb tot, des de la capital sí que reconeixen que aquesta modificació de la llei “està significant una flexibilitat més gran en la mateixa vida del pla d’ordenació i creiem que, a mitjà termini, pot ajudar el promotor particular a iniciar l’activitat urbanística i/o constructiva”. A Canillo, els tècnics del comú s’expressen quasi de manera idèntica: “Les modificacions en la llei general milloren els tràmits en certs aspectes, però la situació actual no ha permès apreciar una reactivació del sector”. 

Però tot i que l’activitat és moderada, la situació varia substancialment en funció de la parròquia. Mentre que Andorra la Vella i Ordino continuen amb el marcador a zero (el comú ordinenc està treballant en la Querola, el projecte de la urbanització de luxe dissenyada per Jean Nouvel), a Escaldes-Engordany i Encamp hi ha hagut moviment, i en breu engreixaran la llista de projectes definitius. A la primera s’han aprovat definitivament tres plans parcials (els de Can Diumenge i les Llenguaderes en són exemples), un parell més (el del Falgueró i el de Costes dels Vilars) s’han validat provisionalment pel comú i estan en espera del pronunciament de la CTU i del Govern, i també s’està treballant en plans d’iniciativa privada a la car­retera d’Engolasters i a la zona Étang-Salé. Escaldes, a més, és l’única amb plans especials publicats al BOPA: els de la Plana i el d’Engolasters, alhora que hi ha la tramitació en marxa de tres més (a l’Obac, al cementiri i a les Molleres). A Encamp, a banda dels plans ja aprovats el 2009 i el 2010 (al Roc de la Forca i els Orals), actualment n’hi ha un en exposició pública (a les Travesseres), tres en curs de tramitació (a la Cabeca, a la Moixa i a les Calranes) i un darrer es troba en curs de redacció (a la Gavatxa). 

La Massana, de la seva banda, continua liderant el rànquing urbanístic del país, amb set plans aprovats (dos a l’Aldosa –un dels quals durant el darrer any–, tres a Anyós, un a la Massana i un altre a Arinsal). A Sant Julià la situació fa un any que està estancada i sense novetats (des del 2006 s’han desenvolupat dos plans per part dels privats, un a la carreretera de la Rabassa i un altre enfront dels grans magatzems Punt de Trobada). Canillo, finalment, ha incrementat el darrer any la llista amb un pla activat per particulars: a banda dels ja tancats al Tarter  i a la zona del Forn, se n’ha concretat un altre a Meritxell.orteig organitzat per Andorra Turisme.

Font:

Diari d’Andorra