Encamp aprova una macrourbanització a l’entrada del poble

El complex ocuparà 126.150 metres quadrats des del túnel dels Dos Valires fins passada la rotonda de l’antic càmping Europa

La sessió de consell de comú que es va celebrar ahir a Encamp va aprovar provisionalment el pla parcial de desenvolupament de la macrourbanització que la promotora Arbres de Tardor (societat participada majoritàriament per Abertis) preveu construir a l’entrada del poble, concretament a la unitat d’actuació de la Cabeca.

Es tracta d’un àmbit de 172.725 metres quadrats, en una franja paral·lela a la carretera que uneix Encamp i Escaldes-Engordany i que va des del túnel dels Dos Valires fins més enllà de la rotonda de l’antic càmping Europa. Segons va explicar el cònsol major, Miquel Alís, del total de la unitat d’actuació el privat aprofitarà 126.150 metres quadrats (sis parcel·les), mentre que la cessió per al comú serà de 18.770 metres quadrats repartits en una parcel·la situada al costat del túnel dels Dos Valires i la resta en una franja al llarg del riu. En total, 467.912 metres quadrats edificables per al comú i per a la corporació, 52.000 metres quadrats, que es poden ampliar en cas de tractar-se d’equipaments.

El projecte preveu una execució en dues fases i en un termini total de 20 anys. De fet, encara no hi ha data d’inici, ja que ara estarà un mes en exposició pública i després, si no hi ha cap al·legació, es podrà fer l’aprovació definitiva. La primera fase, que inclou la urbanització des del túnel fins a la rotonda (no la construcció dels edificis), té un termini d’execució de cinc anys. La segona fase inclou, en quinze anys, la urbanització des de la rotonda citada fins al túnel del pla viari que enllaça amb la unitat d’actuació Orals. Alís va remarcar que, segons l’estudi econòmic, la previsió de despeses d’urbanització és de 17.500.000 euros.

 

Una obra “mai vista”

Les característiques del projecte, que preveu incloure zones residencials, verdes, restaurants, comerços i un parc empresarial, van fer que el cònsol assegurés que es tracta d’un tipus de construcció totalment diferent del que s’ha fet fins ara. “Aquest tipus de construcció no s’ha vist mai”, va comentar, tot destacant que es tracta d’un projecte “de país”. En cada parcel·la es construirant diversos edificis que es comunicaran amb passarel·les.

Pel que fa a la imatge que tindrà el complex, el projecte preveu generar “una peça urbana sensible amb el medi ambient i amable amb el paisatge”, de manera que les cobertes dels edificis seran planes i enjardinades amb vegetació de muntanya i plantes autòctones que serviran per fer una mostra de la flora del Principat. “Serà com si aixequessin la muntanya, construïssin els edificis a sota i la tornessin a tapar”, va exemplificar Miquel Alís, que va aclarir que el manteniment dels parcs i jardins serà a càrrec de la societat promotora, malgrat que seran d’ús públic.

El cònsol major va assegurar que es tracta del projecte més important que s’ha aprovat mai a Encamp i que, a més, “no ens ha costat res”. Va indicar que es pot arribar a convertir en la zona comercial més important del país “sense perjudicar-ne cap de les que hi ha avui”, ja que va assegurar que atraurà un tipus de turista que “avui no ve a Andorra. Serà un plus”. D’altra banda, també va destacar que l’impacte econòmic que tindrà el projecte serà “importantíssim”, i no tan sols per a la parròquia, sinó per a tot el país, i molt centrat en el sector de la construcció. “Ha de donar oxigen a totes les empreses d’Andorra”, va sentenciar.

 

EDITORIAL

 

No són aquests temps de grans inversions. L’esclat de la bombolla immobiliària ha mantingut la construcció sota mínims, no tan sols en l’àmbit residencial, sinó en d’altres vessants.

El macroprojecte que Abertis desenvoluparà a la part d’Encamp que va des de la sortida del túnel dels Dos Valires fins al mig del poble és una iniciativa valenta. La iniciativa no es limita a l’edificació d’habitatges, sinó que s’ha previst, a més, desenvolupar una zona lúdica i d’oci, un sector empresarials i una part comercial. La inversió és de gran volum i només en la urbanització de l’espai s’hi estaran cinc anys. Les previsions apunten que tot el pla no estigui desenvolupat fins d’aquí a dues dècades. D’entrada, es demostra que una gran empresa com Abertis aposta pel futur d’Andorra en fer front a una inversió d’aquest magnitud. S’està posant l’embrió a un nou nucli d’atracció que estarà situat fora del que avui és el pur centre comercial de les avingudes Meritxell i Carlemany. L’èxit de la iniciativa col·locarà Encamp en una posició molt més avantatjosa pel que fa a la creació de riquesa. Si el projecte es limités exclusivament a una zona residencial el comentari seria ben diferent. La quantitat d’habitatges buits convida a pensar que l’edificació de nous blocs és una via de negoci de difícil sortida. S’espera que en el nou complex es puguin instal·lar negocis que aportin un valor afegit en l’àmbit econòmic. Significa més llocs de treball, diversificació de l’oferta per al turista i, en general, un nou pol d’atracció. La iniciativa s’ha de mirar, de moment, amb prudència perquè en anteriors ocasions els plans previstos no s’han arribat a desenvolupar. L’aval de tenir darrere una companyia de l’envergadura d’Abertis és, però, una garantia de seriositat. L’espai està situat just al centre geogràfic del país, amb una bona connexió amb les dues Valls gràcies al túnel dels Dos Valires. En un context on s’espera que en el futur, amb l’obertura econòmica, hi hagi empreses interessades a instal·lar-se al Principat, l’opció d’una nova zona de negocis a Encamp pot ser una ubicació idònia. En temps on la Batllia ha rebut moltes peticions de fallida el projecte de la Cabeca és un raig d’esperança que esperem que germini adequadament.

Font:

Diari d’Andorra