El comú estudia vendre un dels blocs de pisos socials del Pas de las Casa

El cònsol menor assegura que es mantenen les negociacions i que la segona opció seria convertir els habitatges en apartaments turístics

El comú d’Encamp treballa des de fa mesos per aconseguir arribar a un acord amb la gestora dels pisos socials del Pas de la Casa, Gevivasa, i així evitar el procés judicial iniciat en el mandat anterior pel qual la concessionària reclama 20 mlions d’euros al comú com a compensació pel desequilibri financer del projecte.

Al febrer van decidir donar-se sis mesos de marge per arribar a algun acord i segons va explicar al Diari el cònsol menor de la parròquia, Jordi Torres, actualment “estem analitzant diferents opcions per intentar equilibrar els números”.

Una d’elles passaria per vendre un dels blocs de pisos i la resta mantenir-lo com a lloguer social. Per ara, es tracta només d’una proposta que el comú ha deixat sobre la taula i serà la concessionària qui haurà de decidir. El que té clar la corporació és que l’acord no passarà en cap cas per una compensació econònimca. “Actualment les posicions són força distants i si la concessionària compta només amb els diners, pocs acords hi podrà haver”, va assegurar Torres, que va assegurar que “a nivell econòmic el comú no ho pot assumir, tots sabem que la situació de les finances no és òptima”. És per això que la corporació també ha plantejat a Gevivasa la possibilitat de convertir els pisos en apartaments turístics i que sigui la mateixa concessionària que els continuï gestionant.

 

Canvi en la demanda

Jordi Torres va reiterar la voluntat de “negociar” i analitzar qualsevol altra proposta que pugui sorgir, també les que pugui aportar la gestora dels pisos, per evitar el plet. I és que des de la corporació s’és conscient que una sentència favorable a l’empresa seria molt difícil de poder assumir i a més crearia jurisprudència. El cònsol menor encampadà va reconèixer que la construcció d’aquests blocs es va fer en un moment en què la demanda era “molt alta, però ara, malauradament, la tendència s’ha invertit”. De fet, va anar més enllà i va comentar que és difícil donar la sortida prevista als pisos, tenint en compte que potser hi ha una part dels habitatges buits, però que “al Pas, actualment, també hi ha molts altres pisos buits i amb unes condicions econòmiques molt bones”.

Amb tot, va puntualitzar que “quan es concedeix una concessió, si el negoci va bé, doncs fantàstic per a l’empresa, però també s’ha d’entendre que part del risc que finalment no surti com estava previst l’ha d’assumir l’empresa”.

El projecte de pisos socials al Pas de la Casa va començar a funcionar l’any 2009 i de seguida es va veure que el resultat no era l’esperat ja que la majoria dels habitatges no van trobar llogater. Una situació que no ha canviat en els darrers tres anys i que la crisi no ha afavorit. És per això que en començar a acumular pèrdues l’empresa gestora va decidir reclamar els diners al comú d’Encamp. La corporació, encapçalada per Miquel Alís, es va mostrar contrària a aquesta possiblitat des del primer moment, iniciant així un enfrontament amb l’empresa. Gevivasa, fins i tot, havia arribat a plantejar que l’administació local rescatés la concessió, una opció que l’equip d’Alís també va rebutjar.

Finalment el mes d’agost de l’any passat, va presentar una sol·licitud administrativa al comú (via prèvia a la Batllia) en la qual es reclamava els 18 milions d’euros corresponents a la inversió feta en els dos blocs del carrer de la Solana. Consideren que el pla financer que es va elaborar no s’ha pogut complir mai perquè està mal enfocat. La xifra final, però, ascendiria fins al 20 milions per la reclamació de danys i perjudicis. A setembre del 2011 les pèrdues acumulades, segons font properes al cas, ascendia ja a uns 2 milions d’euros.

Font:

Diari d’Andorra