El sector immobiliari segueix en caiguda lliure i baixa l’11%

Entre gener i juny, el valor de les vendes va quedar-se només en 89,3 milions d’euros

El sector immobiliari continua sent un dels més afectats per la crisi econòmica. Així ho evidencia la xifra de negoci moguda per les operacions tancades al llarg del primer semestre del 2012, que va tornar a patir una considerable disminució en relació amb el mateix període de l’any passat, reducció que s’ha de sumar a les que s’han anat encadenant des del 2006.

 

En total, es van tancar vendes d’immobles per tot just un valor de 89,31 milions d’euros. En comparació amb un any enrere, quan el total ascendia a 100,85, la caiguda ha estat de fins a un 11,44%,

    La dada preocupa, i força, els responsables del sector. El president del Col·legi d’Agents i Gestors Immobiliaris d’Andorra (AGIA), Joan Carles Camp, recorda que aquesta nova davallada s’ha de sumar a la fortes caigudes viscudes els darrers exercicis. “El 2011 estàvem un 30% per sota del 2010, i això vol dir que hem caigut un 50% en dos anys. Si ho mirem al 2006 hem de sumar un altre 50%”, apunta l’empresari, que arrodoneix el càlcul amb una afirmació contundent: “per tornar a nivells de fa sis anys hauríem de multiplicar per tres les operacions que fem”.

    L’evolució del mercat ha estat desigual segons la zona. A Escaldes-Engordany és on més xifra de negoci s’ha registrat, amb 28,47 milions, encara que això suposa una lleugera disminució respecte a l’any passat. Més forta és la davallada d’Andorra la Vella, que ha passat de 17,6 a 11,6 milions. A Canillo, la caiguda és superior al 50%: de 15,2 milions a 7,2. En canvi, Encamp, la Massana i Ordino ha vist incrementar els moviments, tot i que de forma insuficient per compensar la situació a la resta de parròquies.

 

Buscant la via de sortida

Amb les dades a la mà, Camp no pot amagar el pessimisme que viu el sector, al qual li veu “un mal futur”. La nova caiguda de la xifra de negoci, adverteix, pot comportar conseqüències negatives. “Tocarà fer de nou ajustaments importants perquè la cosa va a pitjor”, afirma el president de l’AGIA, per a qui la sortida d’aquest pou ha de passar per “l’obertura econòmica i la potenciació de les residències passives”.     

    En aquest sentit, l’empresari immobiliari lamenta que des de la classe política “cadascú expliqui el que és seu” i, en canvi, “no hi hagi un missatge unitari de cara a l’estranger”. Al seu entendre, “hem d’anar tots a l’una i vendre als possibles residents passius que a Andorra hi ha prou seguretat jurídica”. Camp admet que els canvis en la Llei d’immigració per potenciar aquesta figura estan aportant “cert moviment”, ja que “hi ha més demandes i ens estem bellugant”, però apunta que, per ara això “no s’està reflectint en les xifres de l’ITP”. 

    Per al màxim responsable de l’AGIA, el camí per seguir és clar. “Cal anar a buscar aquests possibles residents passius i vendre’ls bé les qualitats del país”. Remarca que “si la família que ve és benestant, pot donar feina als residents i també fer un consum important”.

Font:

Diari d’Andorra

Buscador