La convocatòria pels pisos socials s’obre en 15 dies

El comú publicarà dimecres el reglament que estableix qui i com es poden sol·licitar els habitatges per a joves a preu reduït

Tretze anys després d’iniciar-se el projecte, la urbanització Astra d’A­rinsal comença a veure la llum.

 

Les obres del complex, batejat com Residencial Ribasol Ski Park, es van es van reprendre a començament d’any i s’acabaran, si no hi ha nous imprevistos, a principi del 2015. Mentrestant, la societat Astra i el comú de la Massava ja posaran en marxa les convocatòries per sol·licitar un dels 30 pisos de preu reduït destinat al col·lectiu jove. Dimecres vinent la corporació local publicarà al BOPA el reglament –es va aprovar el 2011 però romania en espera– per accedir als apartaments, va avançar el cònsol major, David Baró. I la setmana següent obrirà la primera convocatòria –se’n preveuen diverses al llarg de tres mesos– adreçada a persones menors de 36 anys que acreditin un màxim d’ingressos. Els interessats s’hauran d’adreçar al departament de Social.

    El procés es desencalla ara perquè, d’una vegada per totes, la promotora ha ha començat les obres. I per tant, tal com preveu el conveni signat entre la societat i el comú el 2006, fins que aquest pas no es produís no es podia publicar el reglament que detalla qui i com es pot comprar un d’aquests pisos. El mandatari local va recordar en declaracions a COPE Andorra-AD Ràdio que malgrat que inicialment són una trentena els habitatges que es posaran al mercat amb un preu més assequible, en cas que hi hagi més demanda “està previst que es pugui ampliar a trenta més”.

    

149.000 euros l’apartament

Amb el projecte es posaran a la venda pisos de 80 metres quadrats amb dos dormitoris, pàrquing i traster per 149.000 euros. El reglament fixa que si és una persona sola la que vol sol·licitar-lo, ha d’acreditar un salari màxim anual de 30.000 euros; en cas que es tracti d’una família formada per tres membres, els ingressos màxims l’any no han de superar els 42.000 euros; i si la unitat familiar la conformen quatre persones, el límit s’ha establert en els 48.000. 

    Paral·lelament a la venda dels apartaments –tot i que la pilotarà la immobiliària CISA, es treballarà amb diverses agències tant de la Massana com de la resta de par­ròquies– un cop s’enllesteixi el complex la promotora cedirà un parell de blocs, dels vuit totals, al comú (els que estaran situats a peu de pistes). Perquè així ho estableix l’acord signat entre les dues parts fa set anys, segons el qual l’empresa podia fer un canvi d’ús del projecte pensat inicialment com un aparthotel. “Rebrem els dos edificis acabats per fora però no per dins. I el comú ja decidirà què en fa. Els pot vendre, subhastar, llogar… i treure’n un rendiment econòmic i obtenir uns ingressos”, va recordar Baró. De la mateixa manera que tota la iniciativa no suposa cap cost per a les arques públiques, perquè el comú “no hi té res allà, els pisos no són nostres”.

 

UN DÈFICIT ANUAL D’1,8 MILIONS AL COMÚ PER OFERIR SERVEIS QUE NO LI SÓN PROPIS

 

El comú de la Massana destina cada any 2,2 milions d’euros a oferir serveis relacionats amb l’acció social, activitats culturals, tallers, promoció turística, esplais, casals i el SAD, pels quals rep uns ingressos de 318.000 euros. Aquestes activitats, que no estan previstes per llei que siguin assumides pels comuns, generen a les arques de la corporació massanenca un dèficit anual d’1,8 milions. Les xifres les va donar a conèixer el cònsol major, en ple debat sobre les competències i les transferències que han d’assumir les parròquies i el Govern. Un debat que Baró, coincidint amb els seus homòlegs d’Ordino i Encamp, considera que fa massa temps que s’allarga, perquè va començar a tractar-se durant el mandat passat. “Els cònsols tenim ganes de començar-lo a abordar. El missatge que va donar l’altre dia Ventura Espot anava en el sentit de ‘vinga, fem-ho. Estem a punt’”, va asseverar el massanenc.

 

Els pisos de l’Astra no es podran revendre durant els primers cinc anys

Les sol·licituds per optar als habitatges es podran fer a partir del 23 de maig vinent

Els joves que adquireixin un dels trenta pisos de la urbanització Astra d’Arinsal no se’l podran tornar a vendre durant els cinc primers anys.

 

Així ho estableix el reglament que regula l’adjudicació dels habitatges i que, malgrat que el comú tenia aprovat des del 2011, fins ahir no va fer públic al Butlletí Oficial del Principat (BOPA) en espera que les obres dels blocs tornessin estar en marxa. Pel que fa a les sol·licituds d’accés, es podran tramitar a l’àrea Social del comú a partir del 23 de maig vinent. 

    El text recull, només, quatre excepcions perquè un dels propietaris es pugui vendre l’habitatge abans d’acabar el període: defunció de l’adjudicatari, divorci dels adjudicataris amb sentència ferma amb liquidació de règim econòmic familiar, increment dels membres de la família que faci superar el màxim de cinc ocupants per pis fixat al reglament o pèrdua d’ingressos que faci impossible assumir les obligacions contretes.

    Un cop passats els cinc primers anys, els pisos es podran vendre com a màxim pel mateix preu de compra incrementat amb l’IPC dels anys transcorreguts i el nou adquirent haurà d’obtenir l’autorització del comú conforme reuneix les condicions establertes en el reglament. La venda només es podrà fer lliurement dotze anys després d’haver adquirit el pis, encara que sempre s’haurà de respectar que el preu màxim no sigui superior al preu de compra afegint-hi l’increment de l’IPC.

 

Resposta

El cònsol major de la Massana, David Baró, va explicar que esperen una bona resposta dels possibles compradors tenint en compte que quan es va aprovar el reglament l’any 2011 la corporació ja va atendre algunes persones interessades. No obstant això, no es creu que s’omplin els trenta pisos en la primera convocatòria, que s’allargarà durant tres mesos. En aquest cas, es farà una nova convocatòria i el reglament preveu la possibilitat de modificar les condicions d’accés per fer-les “gradualment més obertes”, a excepció del valor econòmic, que es mantindria igual. Les convocatòries per poder accedir a un dels habitatges per a joves de menys de 36 anys es faran cada tres mesos durant un període de dos anys. Un cop finalitzat aquest termini, els pisos que no hagin estat adjudicats quedaran a disposició de la societat Astra, que els podrà vendre o llogar sense cap tipus de limitació.

Font:

Diari d’Andorra

Buscador