La rebaja de cesión de suelo impulsa 26 proyectos de obra

La reducción de la cesión urbanística durante nueve meses aprobada en cinco parroquias se cierra con tan sólo 26 demandas de obras

La rebaja de la cesión obligatoria en suelo urbano consolidado que desde septiembre han aplicado la mayoría de comunes para intentar reactivar el sector de la construcción ha tenido una respuesta muy tímida.

 

Después de los nueve meses de plazo que se fijaron para poder aplicar la rebaja, las demandas que se han recibido a las corporaciones han sido muy escasas: dos en Encamp (donde se pasó del 10% al 5%), tres en Andorra la Vella (la única parroquia que aplicó el 0%), cuatro en Escaldes-Engordany (donde se pasó del 15% al ​​5%) y sólo en la Massana (que también ha pasado del 15% al ​​5%) la respuesta ha sido más notoria, con 17 licencias de obras que se beneficiarán (cinco ya se están ejecutando y el resto de solicitudes están terminando de tramitar), la mayoría de las cuales para ampliar o construir nuevos chalets . Por último, en el caso de Canillo no se ha recibido ninguna demanda. Aún así, los constructores piden que el porcentaje se fije al 5%.

    Ante estos resultados, los responsables de urbanismo de los comunes hacen un balance irregular. “No ha sido muy fructífera”, reconoció el cónsul menor de Escaldes, Marc Calvet, que a la vez apuntó que “no es el momento de las obras, la reactivación pasa más por la rehabilitación”. En el caso del consejero de Urbanismo de la capital, Eron Estanque, también apuntó que “la reactivación no ha sido muy fuerte” y que “si no ha tenido mucho éxito, quizás indica que son obras que se habrían hecho igualmente sin la rebaja “.

    Con más positivismo se valora la medida en la Massana y Encamp. “Realmente se ha notado una reactivación”, aseguró el cónsul mayor de la Massana, David Baró. El consejero de Urbanismo Encamp, Jesús Gasset, también aseguró que “el balance es positivo porque ha habido dos propietarios que se han decidido a sacar adelante un proyecto que quizá, sin la rebaja, no se habría hecho con tanta rapidez “. Sin embargo, reconoció que no se esperaba un gran volumen de demandas porque “el mercado está como está”.

 

Petición del ACODA

Ante este panorama, el gerente de la Asociación de Contratistas de Obras (Acoda), Víctor Filloy, agradeció la acción del Gobierno para intentar reactivar el sector, pero reconoció que los resultados “no son nada significativos”. Es por ello que piden un nuevo esfuerzo a las corporaciones locales para que modifiquen los planes de urbanismo y sitúen el porcentaje de cesión obligatoria en suelo urbano consolidado al 5%, el mínimo que les permite la ley. La petición la ha hecho el presidente del Acoda, Miquel Pujal, en una carta que ha enviado a todos los comunes. “Hemos visto que el 0% no era muy estimulante, por lo tanto pedimos que se mantenga el 5% o se rebaje en los casos que lo tengan más alto porque pensamos que puede ayudar y el 15% también sabemos que no funciona”, explicó Filloy.

    De momento, no hay respuesta formal a la carta. Andorra la Vella y Canillo explicaron que no se han planteado la posibilidad. “En Canillo tampoco es tan alto, estamos al 10% y pensamos que ya es razonable”, indicó el consejero de Urbanismo, Salvador Brillas. En cambio, en Escaldes está estudiando cómo se puede modificar y decidir qué porcentaje fijar. Donde sí hay voluntad de cambiar es en la Massana. “Estamos trabajando en la modificación del POUP para poder fijar la cesión obligatoria al 5% en caso del suelo urbano consolidado, mientras que en el suelo urbanizable se mantendrá el 15%. Así lo propusimos ya en el programa electoral y así está reflejado en el plan de acciones 2012-2015 “, aseguró Barón.

    Desde Encamp, Gasset considera que debería ser el Gobierno quien “recondujera” la situación con una nueva prórroga para reducir el porcentaje, e incluso fue más allá. “No se debería limitar al suelo urbano consolidado, debería afectar a todo tipo de suelo”, indicó, y es que aseguró que de esta manera “habríamos tenido algún proyecto más”.

Fuente:

Diari d’Andorra