“Se está consolidando el inicio de la recuperación del sector inmobiliario”

El nuevo presidente de los agentes inmobiliarios avanza la voluntad de la nueva junta de dar un nuevo impulso a los colectivo implicando más a los colegiados y luchando contra las malas praxis.

“En una semana que Jordi Galobardas asumió el cargo de nuevo presidente del Colegio Oficial de Agentes y Gestores Inmobiliarios del Principado de Andorra (AGIA). Volverá, pues, a pilotar un colectivo que ya había conducido a finales de los años 90.

De nuevo al frente del AGIA.

Bueno, en los años 90 era una asociación privada y actualmente ya es un colegio profesional de agentes inmobiliarios. En ese momento había mucha voluntariedad, que fue lo que permitió sacar adelante la iniciativa que terminó siendo el colegio.

Arrancan con muchos retos?

Bueno, queremos dotar al colectivo de un colegio fuerte, que defienda nuestros intereses como sector inmobiliario en general, y que nos proporcione más servicios. También mejorar la representación del sector. Para ello hay que aumentar la comunicación interna, conseguir una mayor implicación de los colegiados y que nos hagan llegar sus inquietudes e ideas.

¿Cuál es la fórmula?

No somos una junta cerrada, queremos potenciar el papel de las comisiones, que sean las que hagan el trabajo. Ya se han creado dos: una que se ocupará de llevar adelante la reforma de los estatutos del colegio, y la de formación. Habrá otros que, en breve, se empezarán a poner en marcha, como la internacional.

La anterior junta ya había preparado una reforma de los estatutos, no se reanudará el trabajo?

En la última asamblea extraordinaria, en la que se renovó la junta, también estaba prevista una reforma de los estatutos, que no se produjo porque no alcanzó el quórum suficiente para sacarlo adelante. A raíz de esto nos dimos cuenta que había que profundizar más, que había gente que planteaba objeciones y pensamos poner en marcha esta comisión: para dar voz a otras personas para que puedan hacer aportaciones.

Pero se mantiene la voluntad de una reforma para que el colegio pueda actuar en caso de malas praxis?

Evidentemente. Es algo que nos preocupa a todos. Queremos incidir sobre todo en las buenas prácticas en el sector inmobiliario, luchar contra la competencia desleal, el intrusismo y las malas prácticas en general. Evidentemente que si los estatutos nos sirven como instrumentos, trataremos de hacerlo.

Usted es presidente de la delegación en Andorra de la Federación de Promotores Inmobiliarios (FIABCI). Favorece la AGIA?

Bueno, hemos convocado una asamblea para fin de mes en la que dejaré de serlo, pero seguiré dentro de la junta. La idea, sin embargo, es trabajar conjuntamente.

Como se articulará esta unión?

El AGIA es un miembro principal de la FIABCI, desde su creación. Somos conscientes de que tenemos que hacer esfuerzos de promoción del sector inmobiliario, tanto en el ámbito interno como internacional. Por lo tanto, todos los que venimos del FIABCI, tener relación con asociaciones internacionales, trabajaremos para que muchas de las cosas que hemos podido obtener de allí puedan llegar a los colegiados del AGIA. La FIABCI está promocionando nuevos tipos de servicios y procuraremos que estos lleguen a todos los colegiados del AGIA.

Hablaba también de involucrar más los colegiados.

Quizás hay una percepción de que el colegio no proporcionaba suficiente servicios y eso es lo que queremos resolver. Mirar de proporcionar esta conexión y que la gente exprese sus inquietudes e ideas, ya sea a través de las comisiones o, simplemente, haciéndolas llegar.

Han perdido colegiados?

Somos 220 ahora mismo. Sí que hemos caído un poco, parece ser, sin embargo, por lo que nos ha dicho la directora del AGIA, tampoco ha sido una gran bajada de intensidad. Tal como ha ido evolucionando el sector también era lógico que fuera así.

No se percibe una mejora?

Creemos que estamos al inicio de la recuperación. Desde hace dos o tres años hay brotes verdes, daba la sensación de que la cosa estaba mejor. Pero ahora sí que podemos decir que se está consolidando este inicio de recuperación del sector inmobiliario.

Volveremos a los niveles anteriores?

El sector inmobiliario tiene ciclos y son muy pronunciados. Sería bueno que no lo fueran tanto. Ni queremos estas crisis tan profundas; ni momentos puntuales de auge en que hay una inflación desbocada e incluso puede aparecer una cierta especulación. Se debe centrar esfuerzos para que el sector crezca de manera ordenada, constante y que se vaya consolidando esta recuperación.

Y en cuanto a los precios?

Están estabilizados, incluso los alquileres. Puede que haya un poco de repunte en los que están en la zona centro. Un incremento ya se empieza a prever aunque de momento todavía estamos estables.

Cree que son unos precios que están muy por debajo de lo que deberían estar?

Lo primero que debemos decir es que tenemos muy poca información y uno de los objetivos del colegio, perniciosamente, es recabar dicha información. Recoger los diferentes datos que reflejan el estado del sector inmobiliario, para que el AGIA se convierta en una institución que pueda divulgar estos datos estadísticos y pueda informar de cómo está el mercado inmobiliario. Lamentablemente todavía no es así, así que sólo podemos hablar de percepciones y a través de las conversaciones que tenemos entre colegiados de lo que está pasando.

Incluirá los pisos vacíos?

Y por qué no? El problema es cómo hacerlo, cómo llegar a recaudar estos datos. Pero sí, evidentemente, sería interesante poder disponer de estas cifras.

Y la percepción?

La sensación es que había un gran stock de pisos que se fueron acumulando al principio de la crisis, y que este stock ha ido drenante. Incluso en las zonas que costaba más. Algunos han cambiado de orientación: estaban sólo para venderse y se han terminado alquilando, de largas temporadas o apartamentos turísticos; y otros sí se han vendido, pero sí, lo que vemos es que el stock se está reduciendo y que, por tanto, esta tendencia se pronunciando.

fuente:

Diario de Andorra