Expansión hacia la carretera del Obac

La reforma contempla la ampliación de la edificabilidad en la zona que hay entre la carretera de la Plana y la del Obac

Uno de los principales cambios que prevé la modificación del plan de urbanismo (POUP) de la parroquia de Escaldes-Engordany, que se aprobó ayer en el consejo de común, es la ampliación de la edificabilidad en la zona del Obac. En concreto, la reforma afectará el espacio que hay entre la carretera de la Plana y la del Obac, desde el límite de la parroquia al oeste hasta el puente sobre el Madriu a noreste.
“Hemos pensado que la carretera del Obac no puede ser la que urbanice las parcelas, porque es un vial rápido de conexiones entre parroquias”, expresó Marc Calvet, cónsul menor, y añadió, “por lo tanto, hemos previsto la creación de un vial que irá desde la rotonda del gallo hasta la gasolinera a una cota elevada. Allí habría una rotonda, que además de darnos acceso a la banda superior también comunicaría con la parte de abajo, por la zona del CIAM “.
Calvet también explicó que está planeada la construcción de un gran equipamiento central que concentrará la cesión del 15% del suelo de los privados, diferentes corredores verdes, y “se intentará preservar los espacios naturales del valle del Madriu”.

Clot de Emprivat
La otra gran modificación del plan contempla elevar el grado de urbanización de los edificios que se podrán construir en el Clot de Emprivat, un perímetro lleno de parques y aparcamientos, unos espacios verdes privados de uso público que actualmente ocupan 8.600 metros cuadrados. Con el nuevo POUP establecen alturas variables por los bloques de 8, 15 y 20 plantas, con profundidades edificables de hasta 22 metros.
Además, se propone un zócalo para los edificios de uno a tres plantas comerciales y de actividad económica, y se liberará un 15% de suelo verde para uso público a nivel de calle. “Es una zona importantísima para la parroquia y es un gran pulmón, por lo tanto se quiere tratar de preservar este uso y la sostenibilidad, así se mantendrá la sensación de volumen y aire libre”, declaró Calvet.
Por otra parte también adelantó que se conectará el aparcamiento comunal del Consejo de la Tierra, un equipamiento de 800 plazas, con todo de una serie de parcelas adyacentes al parking con el objetivo de crear una circulación alternativa enterrada.
Asimismo, explicó que a través del plan de urbanismo, buscarían potenciar el camino del río para que se convierta en un paseo. “Es un eje vertebrador que une a la mayoría de espacios públicos, como el común, Caldea o el Prat del Roure”, comentó el cónsul menor.
Calvet explicó que la modificación del plan respondía a una necesidad de adaptación al crecimiento de la parroquia. “Hemos analizado los datos desde el año 2000 y hemos visto que un aumento demográfico anual del 1% es muy razonable. Por lo tanto, es probable que en 2030 Escaldes tenga 4.000 habitantes más “. Y continuó, “esto le permite ver con perspectiva qué equipamientos necesitarás y de qué recursos naturales dispondrás. Si tenemos suficiente agua o nos faltará, por ejemplo, y también podremos prever actuaciones que hagan que el crecimiento sea más concentrado o más expansivo “.
En el año 2000 se aprobó la Ley General de Territorio y Urbanismo, por lo que los comunes pasaron a tener un instrumento para la actividad comunal de ordenación y planificación urbanística y de su gestión: el POUP, el plan de ordenación y urbanismo parroquial. El plan fue aprobado en 2007 y entró en vigor en 2008. Ahora, nueve años después, la corporación aprueba una revisión más profunda y cuidadosa, que incluye 40 modificaciones.
Los consejeros de la oposición aprobaron la reforma durante el consejo de común y dieron su apoyo al plan.

ENGOLASTERS DELIMITA LOS ESPACIOS VERDES PARA PRESERVAR-LOS
El plan de ordenación y urbanismo de Escaldes prevé modificaciones en Engolasters. La zona mantendrá las condiciones de edificabilidad vigentes, pero sufrirá una división de sus unidades de actuación, es decir de sus entornos, para poder clasificar las diferentes tipologías que habrá. Se delimitarán espacios naturales, para preservarlos de la edificación, zonas que corresponden a los perímetros más naturales, boscosos y de topografía compleja. También se identificarán un conjunto de corredores verdes que conectarán las bordas edificadas o las viviendas unifamiliares que se construyan.
Además, se crearán diferentes espacios en los que se concentrará la edificación, conectados por los corredores y por un vial perimetral. El planteamiento derivado podrá definir la ejecución en sectores más pequeños y se completará con calles interiores que permitan el acceso a las nuevas construcciones.
“Si se edificara de golpe, en Engolasters cabrían 4.000 o 5.000 personas. Diez veces el pueblo de Ordino y no tendríamos la capacidad para suministrar tanta agua, por eso es importante hacer una planificación “, expresó Calvet, que añadió que” queremos preservar al máximo la zona verde y concentrar todo lo que se pueda la edificación “.

 

Fuente:

Diario de Andorra