La Borda Nova se vende por veintisiete millones y se harán 190 pisos de lujo

Borda Nova OD Group Castlelake

Un hòlding español y un fondo de inversión norteamericano han comprado los terrenos, de 10.400 metros cuadrados y 26.000 más de urbanizables

Los terrenos que la sociedad Aiguaparc tenía a la Borda Nova han pasado a manso del hòlding español OD Group después de que se acordara la venta por un importe de 27 millones de euros, tal como ha podido saber el Diario. El hòlding, que está especializado en la promoción de viviendas de lujo y hoteles, junto con el fondo de inversión norteamericano Castlelake construirán 190 pisos residenciales en unos terrenos que ocupan 10.400 metros cuadrados y tienen una superficie de construcción de 26.000 más. Por la parcela, la sociedad andorrana pagó el 2014 once millones de euros al Obispado de Urgell, el anterior propietario, y se gastó unos seis más para urbanizar la zona. La institución eclesiástica los había conseguido un tiempo antes gracias a la herencia recibida de Maria Dolors Maestre Palo.
Luis Suárez, representante legal de Aiguaparc, SLU, no habló de cifras económicas pero calificó el proyecto “como el más grande que se hará en Andorra en el ámbito residencial desde la crisis económica”. Suárez añadió que “las negociaciones han sido largas y duras” y que el motivo principal para acabar cediendo el terreno es la rentabilidad económica. “Cómo toda empresa privada, al final hemos acabado escogiendo la opción más rentable en el ámbito económico, y la venta ha sido la más beneficiosa”. Según apunta, la Borde Nueva es un espacio que se revalorarà y será más caro edificar, de forma que han optado para vender la parcela e intentar construir el parque acuático en otro lugar. “Levantar un parque cubierto en esta zona nos habría costado mucho dinero, por eso buscamos nuevas ubicaciones que nos permitan seguir con el proyecto”, dijo.
OD Group es un hòlding español que nació en 2000 y que tiene suyos en Ibiza y Lleida. Agrupa más de 10 empresas y 500 profesionales y el hoteleria, la gestión de la propiedad y la promoción de viviendas son sus principales áreas estratégicas de desarrollo. El CEO es Marc Rahola Matutes, sobrino del ministro español de Asuntos exteriores en el primer gobierno de José María Aznar, Abel Matutes, y la última promoción que presentaron eran unas viviendas exclusivas en Ibiza, hechos a medida del comprador con un coste de 2,8 millones de euros. Por su parte, el fondo de inversión Castlelake, con sede en Minneapolis y Londres, se fundó el 2005 y desde el 2013 está muy activo en inversiones del mercado inmobiliario español. El año pasado creó Aedas, una de las principales inmobiliarias y promotoras del Estado vecino.

EL PARQUE ACUÁTICO SE TRASLADARÁ A OTRA PARROQUIA
Suárez explicó que su intención es traer el proyecto del parque acuático a otra parroquia. “Ya hemos mantenido reuniones con alguna corporación que se ha mostrado muy interesada pero todavía no podemos avanzar nada más porque nos han pedido discreción”, afirmó. Según entiende, esta instalación podría ser una gran oportunidad de negocio, igual que lo fue en su día el termolúdic. “Creemos que puede ser un motor económico para el país igual que Caldea. La ventaja es que nos dirigimos a públicos diferentes y tendríamos ofertas para todo el mundo. Ellos optan por el descanso y la tranquilidad y nosotros ofreceremos diversión y actividad”.
Desde Aiguaparc también quieren invertir en el sector residencial de lujo, por eso ya están trabajando para encontrar una ubicación en Andorra la Vieja y Escaldas. “Estamos buscando espacios más pequeños con costes menores para hacer vivienda de lujo, y a pesar de que todavía no las tenemos cerradas, una de las que miramos es al hoyo de Emprivat”, afirmó. Suárez remarcó que su intención es seguir invirtiendo en el país porque “creemos en él”.