Local comercial

Presentamos una oportunidad inmejorable para inversores en el corazón de Andorra la Vella. Este amplio local comercial de 251,39 m² no sólo destaca por su ubicación estratégica, sino por ofrecer una rentabilidad garantizada del 8%, una cifra excepcional en el mercado actual.~~Ubicación Estratégica y Visibilidad~Situado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la capital, el local goza de características únicas:~~Doble acceso: Entradas desde la Calle de l'Aigüeta y la Calle Pere d'Urgell, maximizando el flujo de peatones.~~Gran Escaparate: 4 metros lineales de fachada que garantizan una visibilidad constante para el negocio.~~Lámpara Natural: Planta baja con amplias ventanas que aportan claridad a todo el espacio.~~Características Técnicas y Distribución~Actualmente funcionando como restaurante, el local está totalmente equipado para la actividad, aunque su distribución flexible permite cualquier otro uso comercial:~~Superficie total: 251,39 m² distribuidos entre planta baja y un semisótano ideal para almacén.~~Equipamiento completo: Dispone de salida de humos, calefacción y aire acondicionado.~~Adaptabilidad: Espacios amplios que facilitan la reconversión a cualquier tipo de negocio.~~Una Inversión Segura y Rentable~Este activo es ideal para quien busca seguridad y retorno inmediato:~~Rentabilidad: 8% anual.~~Contrato vigente: Alquiler asegurado por 10 años con un inquilino con sólida trayectoria.~~Ubicación premium: Valor seguro en el centro neurálgico de Andorra.~~No dejes escapar esta "joya" para tu cartera de inversión en el corazón del Principado.~

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